ELECTRICITE – EPISODE 01

Publié le 05 Juin 2024

Avant de faire appel à un diagnostiqueur et afin de réduire le nombre d’anomalies mentionnées sur votre rapport, vous pouvez remédier à certaines et cela à moindres frais !

Commençons au niveau du tableau électrique.

LE DIJONCTEUR D’abonné

(AGCP)

En amont vous avez l’AGCP appelé communément le disjoncteur^* d'abonné.

^{*Peut-être différentiel ou pas !}

A quoi sert principalement l’AGCP? (Appareil Général de Coupure Principale )

Première fonction et de couper l’alimentation principale en cas de surcharge ou de court-circuit. De plus il a une fonction de différentiel^* (500 mA – 650 mA), ce qui lui permet aussi de nous protéger d’éventuels risques d’électrisations.

Voyons les points de contrôle à faire tout simplement par vos soins avant le passage du diagnostiqueur immobilier.

Attention à son accessibilité !

Il doit être à l’intérieur du logement ou dans un emplacement accessible directement depuis le logement.
Je ne dois pas utiliser un tabouret ou un escabeau pour y avoir accès !

Hauteur réglementaire inf à 1.80 m.

Cas Anomalie

Mesure prise à partir de l’organe de manœuvre ( bouton ou manette) au sol ou marche, ou estrade. Inf à 1.80 m

Ne croyez pas bien faire en enfermant votre AGCP dans une armoire ou une gaine technique avec une clé ou un outil !

Votre AGCP doit être facilement accessible en cas d’intervention ! Imaginez-vous chercher la clé en cas d’urgence ou même la serrure qui déraille !

Ne pas pouvoir interrompre, en cas d’urgence, en un lieu unique, connu et accessible, la totalité de la fourniture de l’alimentation électrique en cas d’incendie, d’intervention sur l’installation ou de danger. C ’est une anomalie !

Conseil: Enlever de son emplacement tout système de fermeture !

Une serrure ! Supprimez - là !
Si votre AGCP est a une hauteur supérieure à 1.80m ou se situe en dehors de l’habitation, faite installer par un professionnel un interrupteur^* sectionneur

Coût : A partir de 20 euros (Hors installation).

^{*Calibre de l’interrupteur supérieure à celui de votre AGCP}

ou installer une estrade fixe sous l’AGCP.

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2. COMMENCEZ VOS TESTS !

Testons notre disjoncteur principale (AGCP).

Avant tout mettre hors tension (Débrancher ou éteindre) vos appareils sensibles tels que ordinateurs, télévision, assistance respiratoire...

C’est très simple, il suffit d’appuyer sur le bouton marqué d’un “T”

Si ce dernier se déclenche par action (APPUI) sur le bouton « test », et qu’il se réarme ! C’est super il joue son rôle !

Si ce n’est pas le cas ! Nous vous conseillons vivement de contacter votre gestionnaire réseau avant de faire appel au diagnostiqueur. Votre rapport sera lourd en conclusion défavorable pour votre transaction ou impossible pour votre opération locative !

Seul le gestionnaire du réseau d’électricité peut procéder au changement d’un disjoncteur EDF ou d’un disjoncteur de branchement.

La charge et le coût de travail revient au gestionnaire !

Coût : Rien à payer !

Poursuivons maintenant en aval (Voir le tableau électrique)^*

^{*Attention, il ne vous ait pas demandé d’enlever le capot de protection du tableau électrique !}

TESTONS NOTRE ou NOS disjoncteurs différentiels ou interrupteurs différentiels (30 mA)

DIFFERENTIELS EN TÊTE DE LIGNE

PLACE(S) en TÊTE DE LIGNE DANS LE TABLEAU ELECTRIQUE

Eux aussi sont muni d’un bouton test « T » ! Eux aussi nous protège ainsi que nos appareillages électriques !

Appliquer la même manipulation que l’AGCP.

Appuyer sur le bouton test (Bleu, gris ou blanc) !

Si ce dernier se déclenche, et qu’il se réarme ! C’est super il joue son rôle !

Si vous constatez que le bouton test ne se déclenche pas !

Conseil : faites-le changer avant de faire appel à un diagnostiqueur.

Coût : A partir de 40 euros (Hors installation)

Cette anomalie majeure sera mentionnée grossièrement sur votre rapport. Ce qui n’est pas rassurant à la lecture car toutes les autres anomalies constatées n’auront hélas aucunes mesures compensatrices du fait du dysfonctionnent des différentiels.

Le différentiel compense une ou des anomalies sur le circuit électrique.

Exemple

Prises non reliées à la terre !
Absence de continuité de la Liaison équipotentiel supplémentaire dans une salle de bain...

Restons toujours au niveau du tableau !

^{Avant tout demandez-vous la question suivante!}

^{Est-ce que le coffret de mon tableau électrique est en bon état et qu’il assure votre sécurité et celle des autres !}

Combler les espaces vides de votre tableau électrique.

Vous n’être pas à l’abri de contacts directes avec des parties actives sous-tension tel que les vis de disjoncteurs, des borniers de connexion, des peignes électriques, etc…

Un coffret électrique avec un obturateur manquant sera mentionné sur votre rapport comme une non-conformité.

Conseil : Mettre des obturateurs pour coffret électrique.